CURSO INTRODUCCIÓN A LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS PARA PROFESIONALES DE LA ARQUITECTURA

OBJETIVOS

• Que el alumno se aproxime al universo de los desarrollos inmobiliarios y conozca las competencias, tareas y responsabilidades del desarrollador de un proyecto
• Que el alumno aprenda la implicancia que tiene un proyecto desde el punto de vista de los negocios inmobiliarios y qué particularidades tiene.

DESTINATARIOS

Arquitectos y/o constructores que quieren desarrollar conocimientos y herramientas que lo ayuden a llevar adelante desarrollos inmobiliarios de forma segura, ya sea liderando los mismos o participando en los equipos de trabajo.

EL CURSO INCLUYE

Un total de 13 horas con 5 encuentros una vez en la semana.

Dictado por Zoom en forma sincrónica, durante 2,30 horas, de 19:00 a 21:30 hs, los días miércoles 5, 12, 19, 26 de julio y 3 de agosto.

Materiales de lectura con toda la información del curso y lecturas especiales. Presentaciones, contenidos interactivos y herramientas prácticas de gestión.

PROGRAMA

MÓDULO 1: El desarrollador inmobiliario. Su participación en el proyecto. Profesor Arq. Gervasio Ruiz de Gopegui 5 de julio.

Ámbito de actuación del desarrollador inmobiliario. Herramientas, habilidades y fortalezas imprescindibles. Retribución y responsabilidades: La mirada empresarial, el rol ejecutivo, Riesgos, El equipo de trabajo.

MÓDULO 2: Elección y compra del terreno. El producto inmobiliario. Diseño. Profesora- Arq. María Laura Calle y Reporte inmobiliario Jorge Rozados 12 de julio

Evaluación de los posibles terrenos y sus posibilidades. Estudio de Factibilidad. Estudio de Mercado. Análisis de la ubicación: accesibilidad, infraestructura, aspectos ambientales, normativos., y urbanísticos. Estudio de las tendencias generales de crecimiento de la ciudad y el área, Oferta y demanda. Precios. Valor unitario y ticket.

MÓDULO 3: Estructuración y análisis de proyecto de inversión Profesor Arq. Gervasio Ruiz de Gopegui 19 de julio

Estructuración del negocio, fondeo e inversores: Diseño de los diferentes esquemas posibles de estructuración financiera, del desarrollo de fondeo del proyecto y de la organización del emprendimiento. Casos particulares: aporte del lote por canje, preventa al costo, financiación con proveedores.

MÓDULO 4: Marketing y comercialización profesor Ing. Gustavo Ortolá 26 de julio- panelistas invitados.

Comprendiendo al proyecto como un Producto Inmobiliario. Principales acciones. Rol del corredor inmobiliario Presentación de casos Ahí te propongo algún desarrollista rosarino y alguien de Buenos Aires. Living con invitados Arquitectos Desarrollistas de distintas escalas, y productos Arq. Fernanda Coduri (TIGUAN) Arq. Horacio Cuttifani (HOUSER) Arqs Marcelo Mirani y Matías Imbeff (3DF). Arq. Mali Vazquez (directora ejecutiva CEDU)

MÓDULO 5: La metodología BIM de gestión de proyectos, aplicado a los desarrollos inmobiliarios Profesor Arq. Rómulo Bertoya 2 de agosto

Innovación en desarrollos inmobiliarios. Tecnología y Eficiencia con impacto social. Entorno BIM, filosofía Lean construcción, triple impacto en la construcción.